Переделать крышу дома

Предварительный осмотр

Любая реконструкция дачного дома, построенного когда-то без прицела на будущее, потребует финансовых и временных трат. Причинами для перестройки могут стать три группы обстоятельств (вместе или по отдельности):

  • Ветхость постройки. В таком случае в первую очередь проводится усиление фундамента, возможно, стен и перекрытий.

  • Маленькая площадь дома. Решением может стать второй (или мансардный) этаж или боковая пристройка.

  • Сезонность постройки. Если принято решение переоборудовать жилье для круглогодичного проживания, потребуется провести утепление стен и крыши, обновить инженерные системы (электропроводку, трубы и сантехнику), обустроить вентилируемую кровлю и фасад. Полноценная внутренняя отделка завершит превращение сезонного домика в полноценный жилой дом со всеми удобствами.

На старой даче хорошо только летом

Перед тем, как начнется переделка дачного дома, необходимо провести оценку состояния постройки. Желательно, чтобы ее проводил человек, имеющий профильное образование, инженер или строитель. Только специалист сможет объективно определить степень изношенности жилья, необходимость ремонта или замены частей конструкции.

Масштаб перестройки

Большинство дач позднего советского и раннего постсоветского периода достаточно хорошо сохранились, чтобы пережить реконструкцию. При оценке дачной постройки проводится последовательный осмотр всех частей конструкции:

  • Фундамент. Определяется тип и глубина заложения фундамента, попутно полезно оценить состав грунта и уровень грунтовых вод. Трещины на фундаменте могут быть вызваны разными причинами и усиление основания должно проводиться в зависимости от причин их появления. Если причиной является сезонный сдвиг грунта (с промерзанием и оттаиванием верхнего слоя), можно ограничиться устройством отмостки. Она будет защищать от промерзания грунт радом с фундаментом, не давая ему смещаться.

Печальное состояние фундамента деревянной дачи

  • Пол. Старые дачные дома стоят, как правило, на простейшем столбчатом фундаменте; пол и лаги расположены близко к земле; конструкция плохо утеплена и поражена плесневым грибком. Такая поверхность, неровная, с рассохшимися «гуляющими» досками, является значительным источником теплопотерь и подлежит замене.

  • Стены и кровля. При осмотре оценивается состояние конструкций, уточняется вид материала и утеплителя. Проверяется целостность крыши.

  • Коммуникации. В большинстве загородных построек отсутствует водопровод и санузел, а на кухне используется баллонный газ. Чтобы загородная жизнь была комфортной, необходим оборудованный санузел, холодная и горячая вода, новая электропроводка и бесперебойное отопление.

Первый этап — полная замена фундамента деревянного дома

Составление плана

Переделка дома и крыши в загородном доме осуществляется на основе плана. Необходимые работы определяются после осмотра постройки, включая возможные пункты:

  • Фундамент. Реконструкция стартует с укрепления основания. Сначала устраивается отмостка, затем заделываются трещины в фундаменте. Если причина появления трещин не промерзание грунта, а чрезмерная нагрузка конструкции, потребуется серьезное укрепление фундамента. В таком случае по периметру выкапывается траншея и проводится расширение фундамента цементом или бетоном с обязательным армированием.

  • Крыша. При необходимости усиливается стропильная система, испорченные фрагменты заменяются новыми. Деревянные детали обрабатываются антипиреном и антисептиком; крышу утепляют и перекрывают заново. Обычный для старых домов шифер демонтируют; вместо него укладывают металлочерепицу или другой выбранный материал. При смене кровельного покрытия учитывают, что натуральная черепица требует усиления стропильной системы, а для битумного материала необходима сплошная обрешетка.

Старинная дача нуждается в реставрации и перестройке
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу реконструкции и перестройки домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

  • Мансарда. Превращение нежилого чердака в благоустроенную жилплощадь — достаточно затратное, но оправдывающее себя предприятие. Для этого утепляется перекрытие (пол чердака и одновременно потолок жилого помещения); через неутепленное перекрытие происходит до 30% потерь тепла. Затем утепляется кровля, нередко в крышу устанавливаются наклонные окна, добавляющие помещению свет и стиль.

  • Коммуникации. Устраивается водопровод, подводится газ. Если возможность подключения к магистральным сетям отсутствует, разрабатывается альтернатива — копается скважина или колодец, обустраивается септик. Для обеспечения дома топливом используют газ из газгольдера или устанавливают оборудование под другой вид топлива. Электропроводка нуждается в полной замене, она монтируется с учетом будущего энергопотребления.

  • Стены. Фасад потребует утепления, старые окна и двери меняются на современные конструкции, способные дополнительно снизить теплопотери дома.

Надстройка второго этажа деревянной дачи

  • Санузел. Важный элемент комфортной жизни, для которого нужно провести разводку холодной и горячей воды, канализации. В стоимость войдет укладка плитки и замена сантехники — как минимум, раковины, унитаза и ванны (иногда ванну заменяют душевой кабиной).

Полезная площадь: как добавить

Отдельно продумывается вопрос увеличения жилой площади, и рассматриваются разные варианты: возведение пристройки, расширение веранды и достройка мансарды или второго этажа. Чтобы превратить дачу в полноценный жилой дом, разрабатывается подробная планировка; при этом хорошо бы учесть возможность периодического появления гостей и родственников. При возможности не стоит изменять планировку дома и сдвигать несущие стены, поскольку это потребует согласования в проектных документах.

Видео описание

О замене фундамента и пола дома в следующем видео:

Изменение и согласование в документации не потребуется, если хозяева:

  • Обустраивают теплицу или гараж (постройку, для которой не нужен фундамент).

  • Обустраивают легкую беседку или навес.

  • Устанавливают котел или монтируют систему безопасности.

  • Подключаются к канализации или газовой магистрали.

У каждого способа увеличения полезной площади имеются особенности, которые необходимо учитывать.

  • Мансарда. Обустройство мансарды может увеличить жилую площадь на 60-70%, что является индивидуальным показателем, зависящим от формы кровли. Иногда приходится приподнимать крышу и наращивать наружные стены; возможно, потребуется укреплять фундамент. В большинстве случаев достаточно утеплить помещение и установить лестницу.

Перед строительством мансарды проверяют и укрепляют фундамент Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про реконструкцию дома.

  • Надстройка. Этот вариант выбирается, если площадь участка небольшая. Для возведения второго этажа больше подходят кирпичные строения, чьи стены имеют достаточный запас прочности и способны выдержать добавочный вес. Стены второго этажа сооружаются по каркасной технологии (финской или канадской); они получаются легкими и теплоэффективными. Над вторым этажом обустраивают холодный чердак, при необходимости усиливается фундамент и стены первого этажа. Если лестница занимает много места, ее пристраивают с наружной стороны.

  • Пристройка. На этом варианте останавливается большинство хозяев загородных дач — пристройка удобна в повседневной эксплуатации. Для нее не нужно (как для надстройки) сооружать лестницу, занимающую драгоценную площадь и зачастую неудобную для людей в возрасте. Пристройка является самым дорогим (из трех доступных) способом расширения площади, представляя собой полноценное строительство нового дома, от фундамента до крыши.

О перестройке дома для ПМЖ в следующем видео:

Преимущества обращения к профессионалам

Превращение сезонного дачного дома в место постоянного проживания является мечтой многих хозяев. Перестройка дома или реконструкция отдельных элементов — многоуровневая проблема, профессионально решить которую способна строительная компания, специализирующаяся на подобных работах. Обращение к специалистам имеет важные преимущества:

  • Цена. Выбирая конкретную компанию, вы обеспечиваете комплексный подход к перестройке. Вам не придется искать новую бригаду на каждый вид работ, все работы выполняются силами слаженной команды строителей (как правило, со своей техникой), что значительно удешевляет стоимость строительства. Многие застройщики работают напрямую с поставщиками стройматериалов, что оборачивается хорошими скидками на их товар.

Расширение кирпичной дачи: надстройка второго этажа

  • Время. Немало времени тратится на поиск профильных специалистов, закупку подходящих по цене материалов и их своевременную доставку на площадку. Букет разношерстных наемных бригад, нередко не отличающихся чрезмерным рвением и добросовестностью, требует ежечасного присутствия хозяина на стройке. Если участок расположен за городом, массу времени отнимет дорога, поездки за забытыми, но крайне необходимыми мелочами. Всех этих волнений можно избежать и потратить время на действительно полезные вещи, доверив стройку прорабу и профессиональным строителям.

  • Качество. Строительная компания заинтересована в качестве перестройки. Она заключает с заказчиком договор, несет гарантийные обязательства и потому предлагает дополнительное преимущество: поэтапную (после выполнения) оплату работ с предоставлением сметы и отчета. Заботящаяся о своей репутации организация имеет в штате специалистов всех необходимых специальностей, от инженера до разнорабочего.

Пример работ по реконструкции дачного дома Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про разрешение на реконструкцию жилого дома.

Работа специалистов

Чтобы качественно провести все работы, потребуется слаженная работа бригады специалистов и тщательное планирование. Перестройка дачного дома проходит несколько этапов:

  • Подготовка. Хозяин, решивший переделать старую дачу, обращается в выбранную компанию, где может получить предварительную информацию о необходимых работах и их стоимости. Специалист выезжает на участок, осматривает дом и территорию, оценивает объем работ и проводит необходимые замеры, фото- и видеосъемку.

  • Планирование. Инженер составляет технический план перестройки, рассчитывая необходимые параметры (например, несущую способность фундамента и стен). По нему определяют стоимость работ, и составляется смета материалов. Заказчику могут предложить различные варианты переоборудования дачи, способы достройки и реконструкции (включая пристройку открытой или закрытой веранды).

Теплая каркасная пристройка к дому

  • Строительство. Необходимые стройматериалы завозятся на стройплощадку, после чего проходит перестройка или реконструкция дачи. Работы ведутся с соблюдением сроков (закрепленных в договоре), стандартов и норм СНиП.

  • Завершение. Работа сдается заказчику; дополнительно предоставляется гарантия на 1-2 года, в течение которой возможные проблемы устраняются бесплатно.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про реконструкцию фундамента винтовыми сваями.

Достройка, перестройка и реконструкция дачи под ключ

Перестройка деревянного дома под ключ позволяет вдохнуть новую жизнь в заслуженную постройку. При этом, кроме основных работ по реорганизации, расширению и надстройке могут потребоваться дополнительные ремонтные работы:

  • Ликвидация последствий пожара или подтопления.

  • Приведение обветшавшей постройки к нормам эксплуатации с полной или частичной заменой конструктивных элементов.

  • Восстановление инженерных систем.

О перестройке дачного домика в следующем видео:

Компании перестраивают все типы домов:

  • Брусове, из профилированного, клееного или строганного бруса.

  • Бревенчатые, из бревна ручной рубки или оцилиндрованного.

  • Кирпичные, блочные, монолитные.

  • Каркасные.

Заказчикам перестройки под ключ гарантируется качественный результат — дом, полностью готовый к эксплуатации; также предоставляются дополнительные услуги:

  • Подробные консультации по этапам строительных работ и выбору материалов.

  • Профессиональное техническое планирование.

  • Закупка стройматериалов у проверенных поставщиков.

  • Уборка строительного мусора.

  • Страхование объекта.

Даже на небольшом участке площадь дома можно увеличить в два раза

Стоимость работ по перестройке и реконструкции дачного дома

Работы по перестройке дачи зачастую требуют серьезных капиталовложений. Обращаясь в строительную компанию, заказчик может рассчитывать не только на полное обследование дома, но и на индивидуальный подход при составлении проекта и сметы. С учетом пожеланий хозяина разрабатывается наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дачи. Стоимость некоторых видов перестроечных работ в Московском регионе:

  • Выезд специалиста на объект, осмотр и консультация: 4,5-5 тыс. руб.

  • Работы по усилению фундамента: 8,5-9 тыс. руб. за м/п. (работа, материал).

  • Реконструкция крыши: 6,4-7,5 тыс. руб./м² (работа, материал).

  • Увеличение жилой площади (мансарда): 5,4-6,5 тыс. руб./м² (работа, материал).

  • Пристройка жилой площади: 4,5-5,5 тыс. руб./м² (работа, материал).

После перестройки дачной жизнью можно наслаждаться круглый год

  • Монтаж инженерных сетей: 3,5-4,5 тыс. руб./м² (работа).

  • Внутренняя отделка: от 9,2-9,6 тыс. руб./м² (работа, материал).

  • Внешняя отделка дома: от 4,2-5 тыс. руб./м² (работа, материал).

  • Усиление проемов (окна, двери): от 550-580 руб./шт.

  • Монтаж водосточной системы: от 320-360 руб. за м/п.

  • Монтаж цокольного сайдинга: от 330-350 руб. за м/п.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про душ для дачи. Перестройка дачного дома зачастую является творческой и более тонкой работой, чем строительство с нуля. К выбору строительной организации следует подходить ответственно, отдавая предпочтение специалистам с большим опытом работы, способным выполнить работу качественно и оперативно. Удобно начинать реконструкцию в зимний период, чтобы не потерять теплый сезон и к началу лета въехать в обновленный дом и поселиться там.

Реставрация кровли дачного дома

В большинстве дачных поселков дома были возведены давненько, соответственно, и обустроены и обжиты в том виде, в котором удобно и привычно проводить свободное время. Чаще всего такие строения не перестраивают. Только в случаях, когда домик изначально был совсем маленьким, а семья стала большая и появилась необходимость и возможность увеличить жилую площадь для комфортного пребывания на даче, начинают перестраивать ее. В таком случае необходима и переделка крыши.

Оценив состояние стропильной системы и крыши в целом, может понадобиться как частичный ремонт, так и капитальный — с полной заменой элементов кровли.

Кровельные материалы играют огромную роль в функциональности и эстетике дома. К примеру, наиболее дешевым материалом покрытия кровли жилых помещений на сегодняшний день является шифер. Этот материал очень тяжелый по весу, что усложняет его монтаж, поверхность быстро старится и теряет внешний вид. Следующий по ценовой категории материал — широко распространенный ондулин. Визуально он похож на шифер, только цветной и, в отличие от шифера, очень легкий по весу. Но этот тип материла не подтвердил ожиданий в практичности и надежности.

Устройство кровли, покрытой металлочерепицей.

Металлочерепицу можно отнести к золотой середине соотношения цена-качество. И внешний вид, и характеристики она имеет хорошие. Единственным недостатком в использовании металлочерепицы при монтаже мансардной крыши можно отметить то, что она требует использование дополнительных шумоизоляционных материалов, без подложки которых в комнате будет слышен очень громкий звук от капель дождя по металлу. Существует еще много разнообразных кровельных материалов, таких как битумная черепица, керамическая и др., но укладка такими материалами уже значительно дороже как по цене материала, так и по монтажным работам.

В зависимости от степени износа или необходимости перепланировать крышу, ремонтные работы можно классифицировать как текущие, с частичной заменой кровельного покрытия, водостоков, и капитальные. Ко вторым работам можно отнести полную замену кровельного покрытия или переделывание большой площади крыши. Это может быть реконструкция, а может и полная замена кровли дома.

Смена кровли в частном доме

Прежде чем начать монтировать новую кровлю дома, необходимо оценить степень износа обрешетки и каркаса стропильной системы существующей крыши.

Если в течение долгого времени под кровельное покрытие попадала вода, то обрешетка могла прогнить.

В случае необходимости нужно заменить поврежденную протечками обрешетку или нарастить дополнительную. Если же замена крыши произошла из-за достраивания дома, тогда обязательно нужно выполнить работы по монтажу стропильной системы и обрешетке нового участка крыши.

Для себя нужно выяснить некоторые моменты для выбора вида крыши:

  1. Второй этаж вашего дачного дома будет жилым или вспомогательным помещением для хранения вещей, оборудования и т.д.?
  2. Какой высоты будет кровля?
  3. Нужны ли окна?
  4. Нужно ли изменить форму крыши дома?
  5. Какой вид крыши вы выбираете: двускатные, односкатные, мансардные, шатровые, вальмовые, полувальмовые.

Двускатная крыша дома самая распространенная, ее можно сделать своими руками. Опирается крыша на две наружных стенки, не обязательно одинаковой высоты, высота стен может быть разной, но тогда вид крыши у вашего дачного дома будет несимметричным. Односкатная крыша идет с опорой на стены разной высоты, с углом наклона до 60°. Легко монтируется, на стены жестко крепится брусок, в котором выпиливают ниши для стропил. Стропила укладываются в ниши и фиксируются анкерными болтами.

Самые популярные типы кровли домов.

Мансардная кровля представляет собой крышу, которая на каждом скате имеет по две плоскости, соединенные под тупым углом. Используются для устройства жилого помещения под крышей в частном доме. Преимущество такой крыши в том, что площадь и объем мансарды больше, чем у двускатной. Поэтому в наше время такие крыши очень распространены при переделке дачного дома.

В шатровых крышах четыре ската имеют форму треугольника, вершины которых упираются в одну точку. Данный тип кровли в наши дни практически не используется. Крыши из четырех скатов вальмовые. Боковые скаты — в виде трапеций, а торцевые выполнены в виде треугольников. Как правило, такие крыши делают невысокими, без утепления и без окон, так как пространство под крышей может использоваться только как чердачное помещение. Полувальмовой двускатной крышей называют такую крышу, верхняя часть фронтонов которой скошена и склонена вершиной к центру крыши. Имеет оригинальный вид и, если скос небольшой, не влияет на площадь чердачного помещения.

Основа крыши — стропильная система

Каркас для кровли состоит большей частью из стропил и балок (мауэрлат). Мауэрлат — широкая балка, 15х15 см в сечении, на которую опираются стропила, укладывающаяся по периметру стен, параллельно коньку кровли. Этот каркас можно назвать фундаментом крыши, он распределяет нагрузку от стропил, снега и ветра равномерно на внутренние опоры и по стене. Его обязательно нужно крепить к стене. Есть 3 основных способа:

Схема крепления мауэрлата к стене дачного дома.

  1. Первый способ — при монтаже крыш большой площади на стене под каркас заливают бетонную балку, в которую вертикально вмуровывают металлический штырь с резьбой (шпильку) не реже чем через 2 м. Высота выступа шпильки должна превышать толщину мауэрлата на 3 см, притягивают гайками с шайбой сверху стены, в ее верхнюю часть.
  2. Второй способ — этот способ схож с предыдущим, разница только в том, что вертикальные шпили или арматурные штыри замуровываются непосредственно в стены, в процессе кладки. Только при этом штыри необходимо вмуровывать длиннее. Такой способ подходит для кровли общей площадью не менее 250 кв. м.
  3. Третий способ наиболее простой, крепление каркаса происходит толстой проволокой — катанкой. Во время кладки, где-то за пару рядов до верха кладки, между рядами кирпичей вкладывают середину куска проволоки таким образом, чтобы длины концов проволоки оставалось достаточно для обвязки каркаса, при завершении кладки стены. Такой способ на практике широко применяется, в особенности для небольших площадей крыш. Каркас распределяет нагрузку равномерно по всем стенам.

Что называется стропилом?

Стропилом является наклонная балка, имеющая сечение 7х15 см. Часто используют стропило размером 5х15 см, что может быть приемлемо для крыш с небольшой общей площадью поверхности. Для тяжелой черепицы используют стропило 8х20 см. Стропила друг от друга располагаются на расстоянии 0,6-1 м с дистанцией 70-80 см. Все зависит от конструкции кровли.

Способы крепления стропила

Схема крепления стропил к мауэрлату.

Используются 2 метода крепления стропил в нижней части.

К первому методу относится крепление стропил к балке, поперечной коньку, без каркаса. Балка укладывается на стену в одной плоскости со стропилами. От такой балки нагрузка ложится на место укладки, то есть этот метод подходит только для небольшой площади кровли. Второй метод — крепление стропил к каркасу. Стропила обязательно должны ставиться подрезом на каркас, а в стропиле необходимо сделать вырез, которым оно будет упираться на каркас и на прогоны. Делать прорези в мауэрлате под стропило не нужно, так как это ослабляет его и не придаст дополнительной фиксации и прочности соединению.

Следует установить прорезь стропила на каркасе, вбить в него по 2 гвоздя накрест наискось и со второй стороны сквозь стропило. Гвозди удержат от смещения. Третий гвоздь вбить перпендикулярно верхней части стропила в мауэрлат для стягивания. Соединяют стропила под коньком.

Способы соединения стропил в коньке

Схема соединения стропильной системы в коньке: встык и внахлест.

Встык — когда верхний край стропила срезаем под углом ската крыши и упираем в стропило с другой стороны. Затем скрепляем стропила двумя гвоздями. Необходимо забить по гвоздю под углом в верхнюю часть каждого из стропил таким образом, чтобы гвоздь вошел в срез другого стропила.

Крепление стропил на прогон конька. Этот способ отличается от первого тем, что монтаж коньковой балки является очень трудоемким процессом. Преимущество в том, что каждое стропило можно отдельно монтировать, прямо на месте, с опиранием верхнего края стропила на балку конька, а нижнего — на мауэрлат.

Третий способ отличается от первого только тем, что верхний стык составляется внахлест и стягивается шпилькой под большие шайбы. Часто применим, так как прост в использовании.

Дополнительная опора (прогон)

Прогон — дополнительная балка опоры, идущая параллельно каркасу и коньку кровли. Расстояние, оптимальное между коньком и каркасом, должно составлять до 4,5 м. Мауэрлат укладывается на опору, выставляются вертикальные опоры, на которые выкладывается балка-прогон. Устанавливают наклонные балки.

Следующий шаг — установить горизонтальные распирающие балки. С торцов балки подрезают зарез в четверть и укладывают их таким образом, чтобы они распирали прогоны. Такие балки не нужно надежно крепить, достаточно посадить на 2 гвоздя с каждого конца балки к прогону.

Особенности перестройки чердака

Многие владельцы домов задаются вопросом о том, как переделать крышу дома под мансарду. Каких-либо сложностей в этом нет, но нужно понимать, что чердачная реконструкция различается в зависимости от формы крыши, следовательно, от этого будет зависеть сложность дальнейших работ и их стоимость.

Наилучшим образом для переделки подходит классическая двухскатная крыша, которую к тому же можно без особых усилий поднять, нарастив стены дома. А вот вальмовая крыша имеет существенный недостаток в виде четырех скатов, которые существенно уменьшают общую мансардную площадь, в том числе и высоту помещения.

Исходя из конструкции стропильной системы, можно определить, какими будут стены мансарды: наклонными или вертикальными. Наклонный вариант, в отличие от вертикального, позволяет использовать все пространство чердака, но при этом ограничивает возможность размещения стандартной по размеру мебели вблизи стен.

Для лучшей иллюстрации интерьера мансардных этажей предлагаем вам небольшую подборку реальных домов с мансардами.

Однако, вынудить отказаться от переделки крыши деревянного дома в мансарду могут следующие факторы:

  • Малая площадь или высота чердака, что делает реконструкцию крыши нецелесообразной. В этом случае оптимальным решением будет снос старой крыши и монтаж новой, увеличенной, либо надстройка полноценного второго этажа, если позволяет несущая способность фундамента.
  • Необходимость в модификации крыши или замене некоторых ее частей, что влечет за собой дополнительные существенные расходы. Часто крыши изначально не рассчитываются под дальнейшую их перестройку, что вызывает дальнейшие трудности в утеплении или со временем часть конструкций приходит в негодность. В этом случае требуются дополнительные финансовые вложения для ремонта или переустройства кровли;
  • Общая стоимость всех требуемых материалов и работ, включая, в некоторых случаях, необходимость врезки в кровлю мансардных окон.

Пошаговая переделка крыши под мансарду

Перед тем как обустроить мансарду на крыше жилого дома, следует убедиться в способности всех несущих конструкций гарантированно выдержать вес строительных материалов, мебели и жильцов. В случае необходимости следует укрепить стропила при помощи деревянных или железных балок.

Если есть сомнения, что фундамент вашего дома не рассчитан на подобные нагрузки, следует отказаться от этой идеи, либо произвести укрепление фундамента. В качестве примера показано укрепление ленточного фундамента. Для этого вокруг существующей ленты монтируется опалубка с дополнительной арматурной сеткой, которая жестко соединяется с фундаментом, а затем в опалубку заливается бетон. Это позволит увеличить пятно опоры фундамента на грунт и тем самым повысить его несущую способность.

Процесс переустройства будет разным в зависимости от вида мансардной крыши. Данную инструкцию мы приводим на примере обычной двухскатной крыши.

Подготовительный этап

На этом этапе нужно сделать планировку будущей мансарды и определить, где будут заложены мансардные окна и лестничный проем. Это необходимо для усиления стропильных конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.

Кроме этого необходимо предусмотреть план электрики и отопления, которые нужно будет связывать с системами дома. И в завершение подготовительного этапа, в зависимости от конструкции инженерных систем вашего дома, нужно подумать о размещении вытяжной и приточной вентиляции, а также о размещении фановых стояков, выходящих из санузлов. Если с этим проблем не возникло, можно переходить к следующему шагу.

Утепление мансарды

Утепление является одним из самых важных и ответственных шагов при переделке крыши в мансарду. По причине того, что крыша теряет тепло значительно быстрее, чем нижние этажи, экономить на утеплении не следует.

В правильно построенной крыше (независимо от того, предполагается ли в дальнейшем под ней мансарда, или же это будет неотапливаемый чердак) под кровельным материалом уложена подкровельная гидроизоляция с соблюдением вентзазора, необходимого для вентиляции. Стропила кровли, как правило, установлены с шагом 600мм – это удобный размер для укладки между ними утеплителя, избавляясь от подрезок и тем самым снижая его расход.

Все что остается сделать для монтажа правильного кровельного пирога – произвести грамотную теплоизоляцию. Теплоизоляция происходит путем укладки утеплителя между стропил, причем ширина материала должна незначительно превышать расстояние между элементами конструкции. Помимо этого, между утеплителем и обрешеткой необходимо сделать небольшой вентиляционный зазор в 3-5 см, который обезопасит теплоизоляционный слой от накапливания в нем влаги.

Листы утеплителя, в большинстве случаев, монтируются в два слоя в разбежку (то есть стык листов первого ряда не должен совпадать со стыком второго) для исключения сквозного проветривания.

При утеплении мансарды необходимо понимать, что потеря тепла происходит также через торцевые стены. В связи с этим утеплитель монтируется и на них, образуя замкнутый теплый контур.

Кроме этого, при необходимости производится утепление пола. Утепление деревянного пола мы уже рассматривали ранее, поэтому не будем останавливаться здесь на нем подробно.

Монтаж пароизоляции

После монтажа утеплителя внутреннее пространство кровли закрывается слоем пароизоляции. Необходимо это для того, чтобы полностью предотвратить намокание (и как следствие потерю своих свойств) теплоизоляции. Таким образом, утеплитель защищается от влаги со всех сторон и будет работать весь свой срок службы.

Все стыки между слоями пароизоляции проклеиваются специальной клейкой лентой, чтобы добиться полной герметичности.

После укладки утеплителя и монтажа пароизоляции выполняются отделочные работы. Материал выбирается исключительно исходя из предпочтений владельца дома, но предпочтение все же лучше отдавать легким вариантам, чтобы дополнительно не нагружать строение.

Преимущества и недостатки реконструкции крыши в мансарду

Как правило, основным доводом при принятии решения об обустройстве мансарды на крыше жилого дома является возможность получения дополнительной жилой площади без необходимости возведения пристройки. Однако на фоне несомненных плюсов имеются и некоторые минусы подобной реконструкции, на которые также следует обратить внимание.

К преимуществам отнесем следующие аспекты:

  • Появление дополнительной жилой комнаты или даже нескольких комнат.
  • Меньшие финансовые затраты по сравнению с возведением пристройки или надстройки полноценного этажа.
  • Виды из окон мансардной крыши.
  • Удорожание вашей недвижимости.

К недостаткам можно отнести:

  • Необходимость утепления крыши, ее обшивки изнутри, а также монтажа специальных дорогостоящих мансардных окон, что ведет к повышению расходов на переделку.
  • Отсутствие отопления и коммуникаций на крыше, о которых необходимо позаботиться, что также требует трат.
  • Необходимость строительства лестницы на мансарду, что заберет часть пространства под мансардой и добавит расходов в смету.
  • В случае необходимости потребуется изготовление подходящей по размеру нестандартной мебели, которая стоит значительно дороже стандартной.

Таким образом, все недостатки перестройки крыши в мансарду основываются на необходимости денежных затрат. Несмотря на это, обустройство крыши дома под мансарду обойдется дешевле, чем расширение жилого пространства достраиванием дополнительных помещений или этажей.

Избавившись от ненужного чердака и потратив немного времени и сил, можно получить взамен полноценную жилую комнату, которая станет прекрасным местом для отдыха независимо от времени года. В подтверждение, предлагаем вам посмотреть видео с интересными идеями по обустройству мансарды

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *