Ремонт плоской мягкой кровли

Содержание

Типы кровельного ремонта

Кровельные работы могут быть следующих типов:

  • Аварийный кровельный ремонт;
  • Текущие ремонтные мероприятия;
  • Капитальный ремонт мягкой кровли.

Аварийные работы предусматривают неотложную необходимость в восстановлении кровли частного дома. Обычно в эти работы включается замена кровельного покрытия в местах образовавшихся протечек. Восстановительные мероприятия охватывают до двадцати процентов общей площади кровли.

Текущим ремонтом охватывается около сорока процентов всей площади мягкой кровли. Лучше всего его осуществлять каждый год после предварительного визуального осмотра.

В текущий ремонт могут быть включены следующие работы:

  • Частичная замена испорченных участков кровли;
  • Мероприятия по постановке временных заплат.

Необходимость капитального ремонта возникает в том случае, когда восстановить нужно более сорока процентов площади мягкой кровли. С целью полного приведения в норму всех эксплуатационных характеристик, выполняется замена всего покрытия кровли или же его наибольшей части.

Обычно, острая необходимость выполнения восстановительных работ связана с частичным разрушением слоя битума, что грозит снижением гидро- и пароизоляционных свойств кровли, а это, в свою очередь, означает, что вода и влага снаружи начнёт просачиваться в жилое помещение.

В том случае, если планируется самостоятельное выполнение кровельных работ, необходимо изучить некоторую литературу и выработать план строительных мероприятий.

Особенности составления сметы
по ремонту мягкой кровли

Очень часто можно услышать мнение о том, что смету необходимо составлять только при проведении капитальных работ по ремонту кровли многоквартирного дома, гаража или других зданий. На самом деле это далеко не так. Смета нужна при проведении любого ремонта, так как необходимо просчитать как объёмы работ, так и цену, стоимость проводимого ремонта, расценку услуги.

В смете надо прописать каждый этап ремонтных работ, и сопровождающее данный этап количество необходимого материала.

Таким образом, можно привести следующий примерный перечень ремонтных мероприятий:

  • Снятие пришедшего в негодность покрытия. Это можно осуществить как на всей площади кровли, так и только с повреждённых участков;
  • Работы по подготовке и зачистке поверхности кровли для размещения нового слоя кровельного покрытия;
  • Работы по монтажу мягкой кровли;
  • Мероприятия по герметизации стыков;
  • Работы по созданию верхнего слоя гидроизоляции.

В ремонтную смету необходимо заложить затраты на приобретение как расходных, так и горючих материалов. Нужно учесть расходы по доставке необходимых материалов.

Для облегчения подсчёта нужного количества строительного материала можно задействовать фотоизображение ремонтируемой кровли. В том случае, если своими силами сложно составить верную смету, с этим вопросам можно обратиться к специалистам-сметчикам.

Текущий ремонт мягкой кровли частного дома

Текущий ремонт мягкой кровли может быть проведён двумя способами.

Первый способ

Ремонтные работы заключаются в создании «заплат» на повреждённых участках кровли, а так же в соединении разошедшихся швов.

Латание дефектных участков заключается в следующих мероприятиях:

  • Все испорченные участки кровельного материала удаляются. Их можно вырезать полностью или же проколоть;
  • Кровельная поверхность зачищается от всех видов мусора;
  • Область кровли, которая повреждена, заполняется герметиком или же битумной мастикой;
  • На слой мастики сверху укладывается рубероидный лист, который по своим размерам должен быть больше ремонтируемой зоны.
  • Поверх рубероида опять накладывается битумный слой, который при помощи строительного валика распределяется равномерно по всему листу.

Устранение дефектов на наплавляемой кровле выполняется при помощи полимерно-битумных рулонных покрытий и газовых горелок.

Второй способ

В том случае, если требуется только соединить разошедшиеся швы, то надо выполнить следующие манипуляции:

  • Аккуратно приподнять разошедшиеся листы, не отрывая их от самой кровли, и постараться тщательным образом их просушить;
  • Пропитать область повреждения слоем битума;
  • Вернуть кровельные листы на прежнее место и сверху, на стыковочный шов, нанести битум.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Иногда случается так, что крыша настолько запущена, что никакие заплаты и обработки её не спасут. В таком случае приходится осуществлять капитальный ремонт мягкой кровли. В основу таких работ будут браться мероприятия по полной замене кровельного материала на всей площади крыши.

Смета, составленная на капитальный ремонт мягкой кровли, при данном развитии событий, увеличится в несколько раз.

При осуществлении капитального ремонта кровли будут выполняться следующие работы:

  • Мероприятия по демонтажу старого кровельного слоя;
  • Демонтирование старой цементной стяжки и снятие слоя теплоизоляции;
  • Работы по восстановлению слоя пароизоляции;
  • Укрепление внутреннего водостока;
  • Укладка нового теплоизоляционного покрытия;
  • Монтирование и укрепление воронок для функционирования внутреннего стока воды;
  • Установление новой цементной стяжки;
  • Работы по грунтовке цементной стяжки;
  • Устройство мягкой кровли согласно всем нормативам и техническим условиям;
  • Пропитка мягкой кровли огнеупорным негорючим составом.

В том случае, когда есть необходимость исполнения всех перечисленных мероприятий, стоимость ремонта может в несколько раз превысить стоимость обычного монтажа.

Необходимо так же отметить, что даже самый обыкновенный капитальный ремонт мягкой кровли заключается в следующем:

  • Полностью меняется мягкая кровля и производится частичный ремонт её основания;
  • Производится тщательная ревизия, а так же частичная замена испорченных участков крыши.

Ремонт мягкой кровли в зимний период

Ремонт мягкой кровли частного дома в зимний холодный период проводить не рекомендуется. Но частенько именно в этот период выявляются дефекты, и их надо немедленно устранить.

Ремонтные работы зимой необходимо проводить с учётом необходимости соблюдения повышенной безопасности.

В это холодное и неблагоприятное для строительных работ время года, возможно, производить ремонтные работы только в следующих случаях:

  • Если кровля домовладения неожиданно подверглась крайне серьезным повреждениям, которые могли случиться по причине сильной метели, попадания на кровлю очень большого и грузного предмета;
  • В том случае, если по причине большого объёма атмосферных осадков в виде снега произошёл прогиб кровли;
  • Внезапная оттепель повлекла за собой возникновение протечек воды.

Вполне очевидно, что каждая из данных ситуаций вполне может повлечь за собой более серьёзные последствия, в виде изменения первоначального состояния кровли и стеновых перекрытий. Помимо этого может возникнуть короткое замыкание и произойти возгорание самой кровли, а потом уже и дома.

Для того, чтобы избежать страшных последствий, конечно же, необходимо немедля восстановить нормальное состояние мягкой кровли.

Техника безопасности при выполнении
кровельных работ самостоятельно

При выполнении ремонтных работ по восстановлению мягкой кровли необходимо следовать следующим правилам:

  • Нужно предварительно продумать всё необходимое обмундирование. Оно должно быть удобно и без большого количества хлястиков и ремешков;
  • Необходимо особенно внимательно отнестись к выбору обуви. Она должна иметь нескользящую поверхность;
  • В зимний период, дни коротки и быстро темнеет, следовательно, нужно заранее продумать, как осветить крышу, иначе придётся прервать работу сразу после демонтажа кровли в месте повреждения;
  • Стоит взять с собой на крышу аптечку, чтобы в случае необходимости оказать первую помощь;
  • До проведения ремонтных работ в зимний период необходимо хорошенько очистить поверхность кровли от снега и наледи. С этой целью можно использовать прорезиненный скребок;
  • Материал, служащий будущей латкой, необходимо держать в тёплом помещении до момента его использования;
  • Абсолютно любые капитальные работы по ремонту мягкой кровли надо проводить совместно с напарником. Самостоятельно латать крышу не рекомендуется. Монтаж новой кровли можно попробовать осуществить своими руками, а вот именно ремонт одному просто не под силу.

Капитальный ремонт

Ремонт кровли из полотен следует производить после тщательного осмотра. Если на крыше присутствуют множественные участки, в которых собирается вода, имеются глубокие царапины, сколы рулонного покрытия. Инструменты, которые могут понадобиться при починке крыши:

  • газовая горелка для нагрева полотнищ;
  • полотна рубероидного материала;
  • нож для удаления дефектных участков;
  • герметик и гидроизоляционная битумная мастика;
  • веник для уборки;
  • утеплитель при необходимости;
  • арматурная сетка и цемент для стяжки.

Совет!В качестве нагревательного оборудования рекомендуется применять газовую горелку, так как она позволит мягкое битумное полотно разогреть быстрее. Это значительно упрощает монтаж покрытия.

Технология ремонта мягкой кровли производится в несколько этапов:

  1. Демонтаж дефектного слоя покрытия.
  2. Зачистка от мусора, грязи и воды.
  3. Ремонт перекрытия и основания крыши.
  4. Укладка базового гидроизоляционного материала.
  5. Монтаж утеплителя выполняется при необходимости.
  6. Цементная стяжка с огрунтовкой битумом.
  7. Укладка мягкого покрытия.
  8. Нанесение специальной защиты из битумной мастики.

Дополнительные рекомендации при ремонте:

  1. Демонтаж старого кровельного материала проводится очень аккуратно, чтобы не повредить основание крыши.
  2. Слуховые окна и вентиляционные трубы, выступающие на поверхность крыши, обрабатываются цельным рулоном битумного покрытия, а не кусками во избежание протекания воды в местах стыков.
  3. Дополнительной защитой от влаги выступающих участков, послужат нетканые лавсано-вискозные материалы, пропитанные битумной мастикой.
  4. При обслуживании кровли в зимнее время года, снег рекомендуется убирать с помощью деревянной лопаты, чтобы не повредить поверхность гибкой кровли. Рекомендуется оставлять небольшой слой снега – до 5 см.

Особенности мембранных покрытий

Ремонтные работы по восстановлению гибкой кровли осуществляются крайне редко. Ведь гарантийный срок службы мембранных кровель 35 лет. Наибольшим преимуществом этого материала является стойкость к резким перепадам температур. Кровельная мембрана – это полимер, который состоит из стекловолокна, пластификатора и модифицированного битума.

На сегодняшний день применяются следующие способы производства гибкой мембраны:

  1. Армированный с помощью полиэфирной сетки пластифицированный поливинилхлорид. Монтаж этого материала осуществляется способом сваривания отдельных полотен в единое покрытие при помощи горячего воздуха.

Важно!Преимущества: устойчивость к ультрафиолетовому излучению, огнестойкость.Недостатки: цветной окрас выгорает, материал неустойчив к маслам, растворителям и битумным компонентам.

  1. Армированные стекловолокном термопластичные олефины. Не эластичные пластины, поэтому неудобны в укладке. При монтаже полотнища сваривают в единое покрытие. Это наиболее долговечный материал со сроком эксплуатации 60 лет.
  2. Армированный при помощи полиэфирной сетки синтетический каучук. Очень эластичный материал. Монтаж полотна производится на клей. Стыки со временем могут отслаиваться и пропускать воду. Дешевле аналогов.

Способы монтажа и устройство кровли из мембран

Ремонт мембранной кровли осуществляется одним из способов:

  • Механический – для кровель с углом наклона более 10 градусов. Монтаж производится крепежным оборудованием.
  • Балластный – для кровель с наклоном менее 10 градусов.
  • Клеевой монтаж используется на крышах зданий с повышенной ветреной нагрузкой.

Ремонт швов производится путем сваривания, однако, произвести сварку старого и нового материала без специального оборудования достаточно проблематично. Поэтому при ремонтах рекомендуется использовать химический способ соединения мембран. Этот способ соединения полотен позволяет производить ремонтные работы в любое время года.

Способы ремонта и устройство битумной кровли

Ремонт битумной кровли производится по следующим этапам:

  1. Подготовка кровли. Очистка от старого покрытия, грязи и мусора. Ремонт мелких дефектов: отслоившиеся, вздутые и морщинистые места вырезаются и заполняются мастикой.
  2. Зачистка и просушка поверхности кровли производится при помощи жесткой щетки. Тщательно производится обезжиривание поверхностей с помощью специальных средств очистки.
  3. При помощи полимерной ткани или полипропиленовой ленты и базового слоя мастики необходимо укрепить освобожденные от покрытия участки.
  4. После укрепления гибкой армирующей тканью всех ремонтируемых участков, необходимо нанести финишный слой битумной мастики.

Способы монтажа и устройство рубероидной крыши

Ремонт кровли из рубероида производится посезонно. Этот материал чаще всего применяется при строительстве зданий и сооружений с плоскими крышами, требующими постоянного осмотра техническим персоналом, что приводит к дополнительному износу. Рубероидное покрытие крыш ремонтируется весной или летом. Зимой произвести замену рулонного материала невозможно. Капитальный ремонт кровли производится весной, так как после зимнего сезона заметны все повреждения и протечки. Её тщательно осматривают специалисты, находят места повреждений, тщательно зачищают поверхность от старого покрытия и приступают к монтажу нового рулонного материала.

Способы, устройство и покрытие крыши бикростом

Бикрост состоит из стекловолокна, поверху и понизу которого наносится битумный состав. Бикростом хорошо защищать кровлю от влаги. Также бикрост позволяет производить замену другого рубероидного покрытия во время ремонта. Покрытие крыши бикростом происходит снизу вверх. Часто он применяется в качестве гидроизоляционного материала под битумную или мембранную кровлю. Так же как и битумное полотно, покрытие крыши бикростом происходит в несколько этапов. Срок службы этого материала составляет 5 лет.

Ремонт мягкой кровли

Кровля, возможно, даже больше чем другая конструкция строения подвержена отрицательным влияниям внешних факторов. Повреждения покрытия кровли особенно часто отмечаются весной. Прежде всего это связано с разрушающим воздействием снега и льда в зимний период – расположившись по краям кровли, они провоцируют деформацию и повреждение ее покрова.

Весной вместе с таянием снега с крыш на них довольно часто можно обнаружить протечки. Локальный ремонт кровли как раз и направлен на устранение подобных дефектов. Он подразумевает проведение комплекса различных мероприятий, направленных на восстановление кровельной системы строения, ее технических и эксплуатационных характеристик. Он предполагает устранение отдельных повреждений или дефектов кровельного пирога на небольших участках порядка 1–2 м2.

К этим дефектам относятся:

  • На основном пироге кровли – трещины или вздутия на пироге, пузыри (вздутия) на рулонном материале (без воды\с водой), повреждения заплат, если ранее проводился латочный ремонт кровли.
  • На участках примыкания к вертикальным элементам крыши: парапетам, дымовентканалам, карнизам – отслаивание примыканий от дымовентканала, парапета, отслаивание нижней кромки примыкания от основного покрытия, пузыри, трещины.
  • Механические повреждения крыши – к примеру, в местах соединения растяжек, стоек антенн и покрытия, разрывы, разрезы, наличие растений (кусты, деревья).

Рекомендации по ремонту кровли в зависимости от ее типа

Таким образом, локальный ремонт по сути это либо заклеивание небольших трещин и отверстий или трещин – дефектов почти любого покрытия, либо замену небольшой площади покрытия.

Частичный ремонт кровли не подходит только ондулиновой крыше, на ней можно проводить только капитальный.

Это, скорее, вынужденная мера. Каким бы ни был объем таких работ, цель его одна – отсрочить полноценные восстановительные работы и накопить за это время необходимую на это сумму.

Шиферное покрытие в процессе эксплуатации подвержено механическим повреждениям, которые проявляются на его поверхности в виде небольших трещин и отверстий. Их устраняют при помощи специального раствора, изготовленного из цемента, мраморной крошки и измельченного шифера. Участок повреждения предварительно очищают, после чего на него наносят полученный состав. После высыхания, трещина практически исчезает. Отремонтированному участку необходимо обеспечить абсолютную герметичность, поэтому после высыхания его обрабатывают битумной мастикой.

Черепичное покрытие подвержено образованию сколов, царапин и трещин под воздействием нагрузок, создаваемых ветром и снегом, резких изменений климатических условий. Данные дефекты устраняют при помощи специальных замазок, антикоррозионной краски, кровельного герметика на основе силикона.
Если дефекты покрытия проявляются в виде прорех, их нередко закрывают стальными заплатами. Возможен также вариант замены отдельных участков покрытия на новые.

Фальцевая кровля повреждается чаще всего в результате коррозии, вследствие которой нарушается его герметичность фальцевых соединений. Поэтому, технология ремонтных работ предполагает замену поврежденных фальцевых картин.

Частичный ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля – это отличный гидробарьер, но она подвержена механическим повреждениям, которые выражаются в потертостях, трещинах, разрывах, расслоении и расклеивании швов. Технология проводимых работ может предусматривать использование битумной мастики или накладывание заплат из того же материала, что и основное покрытие крыши. Независимо от использованной методики главным требованием остается обеспечение герметичности в местах примыкания старого и нового покрытия. Этого добиваются, используя наплавляемые покрытия, битумные мастики, марки рубероида с гранитной крошкой.

Дефекты типа небольших дыр и трещин заливают мастикой и приклеивают кусочек рубероида, затем покрывают сверху дополнительным слоем битума. Делать это надо очень тщательно, чтобы исключить дальнейшее просачивание воды.

Разошедшиеся стыки соединяют следующим образом: приподымают материал, подсушивают пространство под ним при помощи горелки, затем на высушенный участок наносят битум снова опускают материал. Стык вторично обрабатывают мастикой.

Поврежденные участки типа вздутий необходимо крестообразно разрезать. Открывшуюся поверхность получившегося «конверта» промазывают мастикой из битума или расплавленной смолой. Внутрь укладывают заплатку, плотно прижимают и наносят еще один слой мастики. Края «конверта» прижимают к заплатке.Подготавливают вторую заплатку, которая должна со всех сторон быть больше ремонтируемой зоны на 20 см, и наклеивают сверху. Для большей надежности по всему периметру заплатки наносят мастику.

Для поврежденных стыков производят один-два разреза, перпендикулярных стыку.

На поврежденные места сопряжения крыши и других конструкций, например, мансардных окон, наносят несколько узких листов рубероида, покрыв их обильно мастикой или смолой.

Герметичность покрытия можно сохранить на долгие годы, если:

  • ограничить доступ на крышу для посторонних лиц;
  • при отрицательных температурах без острой необходимости не выходить на крышу;
  • крышу рекомендуется обследовать и проводить при необходимости частичный ремонт хотя бы дважды в год;
  • регулярно следить за работоспособностью систем водостока;
  • использовать систему обогрева водостока.

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

Для начала необходимо понять, что такое и из чего состоит мягкая, рулонная кровля, для того чтобы определить характер повреждения и необходимые мероприятия для ремонта. Мягкая кровля (она же плоская или кровля из рулонных материалов), называется так потому, что защитой от влаги служит слой из гибких, «мягких» материалов, выпускаемых в виде рулонов. Они представляют собой основу из картона, стеклохолста, ткани, поверх которых нанесён слой битума.

Название «плоская» такая кровля получила из-за малых уклонов (3-5%), в отличие от кровель скатных, из листовых и штучных материалов. Подробнее о кровле крыш можно узнать по ссылке.

Основными способами укладки рулонной кровли являются:

1. приклеивание на битумной мастике;
2. наплавление газовой горелкой, либо иным устройством, создающим высокотемпературную струю воздуха.

Впрочем, различия методов устройства мягкой кровли, относятся к завершающему этапу работ — укладке рулонного ковра. Разрез «бутерброда» мягкой кровли состоит из следующих слоёв (см. рис. 1).

1. Основание. Основанием служат конструкции перекрытия. Это могут быть железобетонные плиты (панели), деревянный или металлический настил.

2. Пароизоляция. Устраивается, при наличии утепления. Задача пароизоляции, оградить утеплитель от парообразной влаги.

3. Утеплитель. Чаще применяются засыпные, жёсткие утеплители (керамзитовый щебень, шлак печной или доменный; пено- газобетоны), реже плиты из жёсткой минплиты. Этим слоем часто устраивают необходимый уклон кровли.

4. Стяжка. Создаёт твёрдую, ровную «скорлупу» поверх утеплителя, для наклеивания собственно рулонного ковра. Выполняется из цементно-песчаного раствора марки 120-150. Для повышения прочности стяжку нередко армируют проволочной сеткой имеющей ячейки 100х100, 150х150 мм из гладкой проволоки 2,5-3 мм.

5. Грунтовка. Служит для повышения адгезии цементной стяжки. Изготавливается из битума и растворителей. Грунтовку можно изготовить самостоятельно, смешав расплавленный битум с соляркой в соотношением 1:3. Вместо солярки, для удешевления, применяют недорогое масло. Например, трансформаторное, «осевое», отработанное моторное. Битумная грунтовка известна ещё под названием «праймер».

6. Рулонный ковёр, рулонная кровля.

Технических и торговых наименований рулонных материалов великое множество. Делятся они на две группы: основные и безосновные. Первые изготавливаются покрытием основы (картон, асбокартон, стеклоткань) битумами с различными добавками.

Определяем характер повреждения мягкой (плоской, кровли из рулонных материалов) кровли

С тем, что ремонт мягкой, рулонной кровли нужен, обычно все соглашаются без споров. Мокрое пятно, а то вода, капающая с потолка, аргумент весомый. Задача состоит в определении серьёзности нужных мероприятий.

Необходимость ремонта основания может быть вызвана форс-мажорными обстоятельствами (землетрясения, воздействие каких либо взрывов, ударов). Часто, конструкции перекрытия бесхозного здания, где длительное время протекала кровля, оказываются разрушенными. Необходимость ремонта тут очевидна: перекрытие просело, провалилось, зияет дырами. Здесь уже нужен капитальный ремонт, даже восстановление крыши.

Пароизоляция, защищённая слоем утеплителя, портится редко. Как правило, одновременно с разрушением перекрытия.

К порче слоя утеплителя, часто приводят механические воздействия. Установка, либо ремонт конструкций, расположенных, поверх кровельного слоя (например — кирпичного дымохода, парапетов). Нередко, вода попавшая через повреждения кровли, вымывает частицы насыпного утеплителя.

Такое разрушение заметно даже при поверхностном осмотре — по просевшим участкам крыши. Кроме того, кровля под ногами подаётся, когда наступаешь ногой. При простукивании прослушиваются пустоты.

Стяжка, особенно, неармированная, сделанная из раствора низкой марки, выходит из строя практически одновременно с рулонным ковром. Впрочем, делая ремонт мягкой кровли своими руками, снимая разрушенный старый ковёр, некачественная стяжка тоже разрушается.

Распространённая причина разрушения крыши (несерьёзная вроде бы, но весьма печальная последствиями) — растения.

Забавно выглядит бодро зеленеющий над крышей развесистый сорняк, а то и настоящее дерево! Увы, последствия этого ботанического курьёза для крыши катастрофичны! Причина же проста: семечко, попавшее в незаметную глазом трещину, небольшую раковинку, или даже между крошками защитной посыпки. Со временем, пуская корешки, оно буквально взламывает стяжку, разрывая рубероид, открывая путь воде.

Необходимость ремонта стяжки, заметна при внимательном осмотре кровли, а так же, как кровля себя ведёт, когда вы по ней ходите. Под нажимом может слышаться хруст, отдельные места проминаются.

Наконец само рулонное покрытие. Как уже говорилось, первым признаком его неисправности, служит намокание потолка. Однако, определить точное место где есть повреждение, практически невозможно. Рулонный ковёр возрастом пять, семь лет, выглядит неприглядно на всей площади, поэтому, точно определить, насколько серьёзны повреждения, в том или ином месте простым осмотром поверхности не получается.

Кроме того, вода, просочившись между ковром и стяжкой, дренируя в утеплителе по слою пароизоляции, пустотам перекрытия, может проявить себя в метрах (даже, десятках метров) от того места, где она прошла через рулонный слой.

Как отремонтировать мягкую, плоскую кровлю своими руками

Для демонтажа старого рулонного ковра используют различного рода прочные шпателя. Можно использовать обычную штыковую лопату.

Возможен более предпочтительный вариант, когда старый ковёр не снимается. Его зачищают, затем «подплавляют» с помощью горелки, создавая ровное основание для нового покрытия.

Выгода этого очевидна, ни к чему праймер, общая толщина кровли больше, прочность выше.

Делать это можно когда ковёр держится прочно. Его поверхность без вздутий. Разумеется, нижележащие слои должны иметь хорошее состояние.

Мягкая кровля, часто снабжена различными деталями из листового железа. Это так называемые «обделки». Металлом оформляют свесы, узлы прохода через кровлю различных конструкций (трубы, стойки антенн), козырьки и т. п.

Обязательно проверяем состояние обделок, насколько надёжно они закреплены, хорошо ли сохранился металл. При необходимости заменяем.

Узлы примыкания рулонной кровли к другим конструктивам, см. рис. 2.

Но вернёмся к ремонту. Если стяжка разрушена, её ремонтируют. Для этого, разрушенные участки разбирают, и делают новое покрытие. Толщина стяжки равна 2,5-3 см.

Следует помнить, что для плоской кровли, уклон составляет 3%. То есть, на каждый метр длины, понижение 3 см. Небольшие уклоны диктуют высокие требования к качеству стяжки. Вода должна стекать полностью, не оставляя крупных (более 10 см диаметром) лужиц.

Когда стяжка схватится, хорошо высохнет, грунтуем её. Расход праймера для грунтовки около 300-400 граммов на квадратный метр.

После этого можно клеить рубероид. Наклеиваем полосы снизу вверх, поперёк уклона. Нахлёст следующего рулона на предшествующий, по ширине и по длине, составляет 10% ширины рулона.

Рассчитывая необходимое для покрытия всей площади количество рубероида необходимо учитывать эти проценты. То есть, общую площадь нашего кровельного покрытия, с учётом всех заворотов, нужно умножить на 1,1. Так, для одного слоя покрытия кровли небольшого строения 4х6=24 м2, понадобится, 24х1,1=26,4 м2 материалов. При длине рулона 10 м, округляем до целого количества. То есть, нам понадобится три рулона.

Расход пропана при использовании ручной горелки, приблизительно один баллон, для 100 м2 рубероида (десять десятиметровых рулонов).

При использовании «традиционной» технологии, используя битумную мастику, её готовят прямо на строительной площадке, расплавляя битум в специальном котле — «битумоварке». При небольших объёмах работ, используют подходящую ёмкость (ведро, бочку), закрывая его крышкой.

Чтобы битум не схватывался быстро (особенно при холодной погоде) к нему добавляют пластификаторы: осевое масло, дизельное топливо, всё ту же «отработку». Количество таких присадок от 7 до 10 процентов объёма битума.

Наклеивание рулонного ковра выполняют вдвоём. Один человек раскатывает рулон, второй, наносит битумную мастику, или расплавляет поверхность рулона струёй пламени из горелки.

Какой-либо разметки при раскатывании рулонов обычно не делают. Определения перпендикулярности линии рулона, по отношению к обрезу кровли, «на глаз», как правило, достаточно. Однако отбить начальную линию натёртым мелом шнуром, будет полезно.

Когда повреждение свежее и явно видимо, скорее всего, причина протекания именно тут. В этом случае, достаточно выполнить ремонт отдельными местами — пресловутый латочный ремонт. Он применим, при недавно уложенной кровле.

Чем больше возраст ковра, тем менее надёжен этот метод. А когда причина протекания износ покрытия — бессмыслен.

Прежде чем наклеить латку, повреждённое место аккуратно зачищают, срезают оторванные куски рубероида. Прогревают горелкой до расплавления битумного покрытия. После этого, укладывают латку требуемого размера, хорошо её «приплавляя». Шов по периметру заливаем битумом, плавя его и распределяя струёй горелки прямо по месту.

Латочный ремонт значительно ослабляет кровельное покрытие, поэтому, следует принимать меры, препятствующие повреждениям ковра. Дополнительно про кровлю как плоской так и скатной крыши, Вы можете узнать по ссылке.

Техника безопасности при ремонте рулонной, плоской, мягкой кровли своими руками

Теперь, немного о технике безопасности. Ремонт мягкой кровли своими руками, да и вообще, ремонты любых кровель, серьёзное мероприятие: высота, сложное оборудование, технологии связанные с использованием высоких температур. Даже, газовые баллоны сами по себе, серьёзнейшее средство повышенной опасности.

Поэтому, главное — внимательность. Инструменты должны быть исправны, оборудование заранее проверено. Где необходимо, делаем ограждение, натягивая надёжные страховочные канаты. Используем брезентовые рукавицы. При приготовлении праймера вливаем расплавленный битум в растворитель, но не наоборот!

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

  • расслоение «пирога»: полное или частичное;
  • вздутие покрытия;
  • возникновение пузырей;
  • появление трещин;
  • образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
  • отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
  • прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

  • разрастание мха и другой растительности;
  • появление плесени;
  • деформация деревянных стен и перекрытий дома;
  • нарушение внутренней отделки;
  • возникновение протеканий;
  • обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
  • появление множественных трещин,
  • отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

  • ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
  • весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
  • летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
  • зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

  1. Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
  2. При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
  3. Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
  4. Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
  5. Сделать грунтовку битумной эмульсией.
  6. Весь участок крыши обработать мастикой.
  7. Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
  8. Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
  9. Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
  10. При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *