Трещина в доме

Трещина на стене в квартире: что делать?

Если вы обнаружили дефект у стены, в первую очередь необходимо вызвать специалиста вашей управляющей компании. В такой ситуации не стоит бездействовать, так как это может негативно сказаться на здоровье жильцов квартиры и на состоянии дома в целом.

Порядок действий при обнаружении дефекта следующий:

  1. позвоните в УК и запросите выезд специалиста для проведения осмотра стены и составления соответствующего акта обследования (рекомендуется отправлять письменное заявление с просьбой об осмотре жилого помещения, в таком случае отказ компании возможно будет обжаловать в вышестоящей инстанции);
  2. дождитесь прихода мастера и получите на руки соответствующий акт обследования помещения (в нём будут указаны причины возникновения дефекта);
  3. проследите, чтобы сотрудники УК дополнительно вызвали специалистов для исследования фундамента, если это необходимо (крайне важно выявить причину возникновения трещин);
  4. дождитесь осуществления ремонтно-восстановительных работ специалистами, нанятыми УК (если причина появления дефекта вызвана по вине компании), или самостоятельно осуществите ремонт трещин стен в квартире.

Если виновником появления дефектов в стене и на потолке стали компания-застройщик или УК, взыскание стоимости ремонтных работ, материального и морального ущерба осуществляется с данных организаций.

Если же причина возникновения трещин – затопление соседями сверху, оплатить восстановительные работы должны именно эти жильцы. В остальных случаях ремонт осуществляется из финансовых средств самого владельца жилья.

Полезный материал: Регистрация и учет объекта незавершенного строительства.

Трещина в стене в квартире — куда обращаться?

Если управляющая компания отказывается проводить проверку и/или осуществить ремонтно-восстановительные работы, владелец квартиры должен обратиться к руководству УК. Ответ на заявление гражданина обязательно оформляется в письменном виде.

В случае повторного отказа хозяин жилья вправе обратиться в вышестоящие инстанции, среди которых выделяют:

  • ГЖИ;
  • местную администрацию (отдел, ответственный за область строительства);
  • органы прокуратуры;
  • Роспотребнадзор;
  • суд.

Обращение в судебную инстанцию считается крайней мерой. Постановление суда, вступившее в законную силу, считается необходимым к исполнению в обязательном порядке.

Для разрешения конфликтной ситуации владелец жилья должен оформить жалобу на действия или бездействие управляющей организации и направить её в любую из перечисленных инстанций. Закон не запрещает обращаться сразу в несколько государственных органов.

Жалоба обязательно должна быть дополнена актом обследования (если УК отказалась его проводить, вы вправе вызвать мастера из специализированной организации), фотографиями дефекта и другими документами, имеющими отношение к делу (например, письменным отказом УК в осуществлении проверки дефекта).

Как заделать трещины в стене квартиры?

Ремонтно-восстановительные работы рекомендуется доверить профессионалу. Небольшая трещина может со временем расшириться и оказаться серьёзной проблемой для жителей. Именно поэтому не стоит откладывать ремонт дефекта.


Cчетчики воды — сроки работы и поверки.

Штраф за незаконное подключение к электросети — https://metrtop.ru/zhkx/shtraf-za-nezakonnoe-podkluchenie-k-elektroseti/.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги.

Обращаться необходимо в строительные организации, обладающие соответствующей лицензией на предоставление подобного рода услуг. Для осуществления восстановительных работ стороны заключают определённый договор.

Если вы всё же решили заделать трещины в стене квартиры самостоятельно, придерживайтесь следующего порядка действий:

  1. выровняйте растрескавшийся участок;
  2. очистите дефект от мусора и пыли с помощью шпателя;
  3. заполните отверстие в стене специальным герметиком для швов или иным средством, устойчивым к различным деформационным процессам;
  4. дайте использованному материалу полностью высохнуть;
  5. наложите на обработанный участок ленту из стекловолокна или малярную ленту;
  6. поверх неё нанесите тонкий слой шпатлёвки и выровняйте поверхность;
  7. обработайте получившийся шов наждачной бумагой, чтобы он был гладким;
  8. окрасьте шов тем же цветом, что и у остальной поверхности стены.

При самостоятельном исправлении дефектов стен важно следовать определённым рекомендациям. Растрескавшийся участок обязательно выравнивается перед заполнением герметиком либо другим средством.

Использовать материалы силиконового типа не стоит, так как они не подходят для нанесения штукатурки и последующей покраски поверхности.

Для заполнения отверстия в стене также можно использовать:

  • известково-цементный раствор со стальной сеткой (подходит для восстановления стыков кирпича и дерева либо бетона и кирпича);
  • столярный клей;
  • водостойкую замазку.

Перед покраской стены важно удалить все излишки нанесённого материала. В процессе работы вам могут понадобиться кисть, шпатель, наждачная бумага, щётка или губка (для очистки трещины изнутри), строительный пистолет (для распределения герметика для швов).

Оцените материал
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Это острая проблема не только частных домов и новостроек, но и старых построек, со свежим ремонтом.

Почему это происходит, как избежать появления трещин и о способах решения проблемы я буду разбирать в этой статье.

Итак – трещины бывают сквозные и поверхностные.

Сквозные трещины

  • Сквозные появляются в глубине несущей конструкции и могут быть в прямом смысле слова сквозными и появляться на обеих сторонах стен. Одна из причин этого явления – нарушение технологий строительства фундамента и во время усадочных процессов происходит перекос конструкции дома, как следствие стены лопаются. Если это частный дом, можно обратится к специалистам по строительству фундамента – они помогут.
  • В другом случае это может быть нарушение технологий строительства стен. Например, если это кирпичная или блочная кладка – не правильно подобранный раствор дает трещины. Или раньше времени начали штукатурить, не дав хорошо просохнуть и отстояться стенам. В результате, «запертая» в кладочных швах влага, стала выходить наружу – пошли трещины. В этом случае нужно дать стенам отстояться, и при нормальной влажности и температуре повторить штукатурные и шпаклевочные работы с применением армирующих материалов – малярная сетка, стехлохолст.

Поверхностные трещины

— Поверхностные трещины на стенах – результат неправильного процесса подготовки стен – оштукатуривание, шпаклевания.
  • Чаще всего это бывает из-за отсутствия качественного грунтовочного состава между штукатурными и шпаклевочными слоями. Например, на не загрунтованную кирпичную стену сразу наносят большой слой штукатурки – однозначно треснет. Вода, содержащаяся в слое штукатурки вместо того чтобы испаряться наружу идет внутрь стены. Грунтовка препятствовала бы этому. А потом, когда штукатурка уже высохла, из глубины стены вода выходит через сухой слой, пробивая в виде трещин себе дорогу.
  • Применение не качественных шпаклевок и штукатурок может так же привести к появлению поверхностных трещин.
  • Нарушение временных интервалов между шпаклевочными и штукатурными слоями, тоже приводит к появлению трещин. Та же причина, что и в предыдущих пунктах. На не досохшее основание, наносится новый слой и происходит «закупорка» воды в стене.
  • Слишком большой слой штукатурки или шпаклевки так же приводит к появлению поверхностных трещин. Всегда читайте инструкцию. У любых шпаклевочных или штукатурных составов есть предельно допустимая толщина нанесения. Следуйте строго рекомендациям производителя. Если вам нужно дать больше толщины слоя, чем рекомендуемы производителем, делайте за несколько более тонких с полной технологической просушкой каждого слоя.
  • Не правильная сушка. Попытка ускорить процесс высыхания с применение теплового оборудования, приводит только к быстрому высыханию верхнего слоя смеси. Что в дальнейшем, так же приводит к появлению трещин. Все должно сохнуть естественным образом.

Решение

Если проблема уже есть, дать стенам отстоятся при нормальной температуре и влажности исходя из слоев материалов, согласно инструкции производителей. Повторить процесс штукатурки или шпаклевания с применением армирующих материалов – сетка, стеклохолст.

***

ВЫВОД – Как избежать трещин при строительстве и ремонте.

  1. Фундамент. Закладывать фундамент дома строго по технологии. Использовать размер, вид фундамента, соответствующие смеси, исходя из особенностей будущего строения. А после заливки, выдержать необходимый технологический временной интервал.
  2. Стены. Использовать при кладке смеси, строго соответствующие видам материалов – для пеноблоков, для кирпичей и т.д. После кладки сушить по технологии, заявленной производителем смесей (дать отстояться).
  3. Отделка. Обязательно грунтовать пропиточной грунтовкой стены, перед каждым этапом отделки. Например, грунтовать кирпичную или пеноблочную стену перед оштукатуриванием, штукатурку перед шпаклеванием и т.д. Не экономить на грунтовке, применять только проверенные марки, надежных производителей. Сэкономленные 5р на квадратном метре, выльются в сотни рублей для устранения трещин. Сушить каждый слой штукатурки, шпаклевки по времени, согласно рекомендациям производителей. Толщину слоя использовать как в инструкции. Если необходим слой больше, делать несколькими слоями.

Соблюдайте, вышеперечисленные правила, и в вашем доме никогда не будет трещин.

Удачи Вам!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *